農曆年後房市交易恢復正常，房仲業者觀察發現，農曆年後大台北地區內以實質剛性的自住需求買盤，最為積極，尤其總價1,000~1,500萬元的住宅比重明顯增加。

　　信義房屋比較內部成交資料統計，1月與農曆春節後至3月9日，台北縣、市住宅總價1,000~1,500萬元的購屋比重，增加2.6~3.8個百分點，其中北縣受惠捷運蘆洲線的蘆洲、三重與汐止地區買盤最為積極，「市中心上班、外圍區定居」趨勢日益明顯。

　　根據台北市97年度每戶可支配所得127.11萬元計算，若每月房貸負擔是所得的1/3，等於每月可支付房貸的金額約3.5萬元，若自備款3成貸款7成，則可購買總價約1,000萬元的住宅。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，1,000萬元的購屋預算，對於北市雙薪家庭，還在可負擔的範圍內，與期待等待房價回跌，有部分買方選擇積極看屋，看到合適的房子仍願意進場購屋，年後這類自住型的買方回籠，北市1,000~1,500萬元的購屋比重，從1月的23%增加至26.8%。

　　以三重、蘆洲地區為例，因為捷運蘆洲支線年底前即將通車，近期買氣就明顯增加。信義房屋三重重劃店店長林宗聖指出，三重的富貴段重劃區，近期就有不少來自北市的外來客，觀察後大致可分成三類客層，其一大約是在北市工作的首購族，他們購屋預算約在800~1,000萬元，會在重劃區內尋找2~3房加車位的新大樓；第二類則是父母出資贊助下一代，他們多選擇3~4房含車位的產品，1間房可供雙親不定期居住；第三類則是北市的退休族，這類換屋族趁著市區房屋價格好時，「賣北市舊房、買北縣新樓」，不僅可享受好的生活品質，手上又可多一筆靈活運用的資金。

　　另外，三重未來捷運站旁的大樓產品，就是北客高指名度的產品，主力的3~4房產品，總價800~1,000萬元，買氣維持穩定。也有年輕新婚的購屋族，到三重的捷運站附近，尋找總價僅500~600萬元的2房產品，相同的預算，在台北市的捷運站旁，僅能買小套房。

　　因為北市房價上漲，造成一般購屋人房價負擔增加外，北縣即將升格為新北市，與捷運蘆洲線年底前要通車，都是吸引台北市通勤族到此定居的主因。

台北市西側的三重蘆洲買氣漸增，在台北市東側的相對平價區段，則以汐止的買氣最佳，汐止地理位置鄰近南港與內湖，加上鐵路到台北與南港車站距離近，吸引不少通勤族到汐止購屋。

　　且捷運板南線通車至南港站後，由汐止搭火車到南港站，再轉成捷運南港線成為新的通勤動線，待捷運南港線東延段完工後，往北市東區機能可向上提升，持續吸引北市上班族到此購屋。

　　以北市的觀點到北縣看屋，乍看下都很心動，認為房價便宜、房子又新。不過信義房屋建議，「北市工作、北縣定居」的買方，必須重建一套新的生活習慣，買屋前可先想一想，若可接受這樣的條件，北縣的新成屋的確是自住客當下不錯的選擇。

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