為了誘發區內業者積極開發、投資，高雄市政府正進行都市計畫通盤檢討公展草案，利多大放送！將原本特定倉儲區面積縮減只剩下大約35％，另外的65％面積變更為特定經貿核心專區。同時，放寬園區使用規定，允許興建住宅，提供提早開發容積獎勵，降低地主公共設施等負擔比例高達10％，市府希望業主3年內啟動所有開發作業，帶動高雄的經濟發展。

高雄市政府都市發展局進行5年一次的都市計畫檢討，「變更高雄多功能經貿園區特定區主要計畫與細部計畫案」，即將在8月19日公告展覽結束。由於此次都市計畫檢討具有實質有效的鼓勵投資政策，影響重大，夢時代總經理張國光說，高雄多功能經貿園區的投資開發，「已經踏出實質有效的第一步」，不過，後續還要經過高雄市都市委員會和內政部的法定程序，希望中央政府和地方政府都能夠支持這項都市計畫案。

張國光指出，高雄多功能經貿園區開發比例甚低，進度也非常緩慢，11年來只有夢時代和中鋼企業總部等71公頃土地利用開發，只佔587公頃園區的17％。

根據新的都市計劃草案，此次園區檢討計畫，最重要的改變是，將原本高達305公頃的特定倉儲轉運專用區，刪減65％，變更為特定經貿核心專用區，同時，並放寬特定倉儲區的土地使用限制，提高獎勵容積率，且允許業主興建住宅，好處一籮筐。

張國光強調，在具備東風之後，未來產業的引進也是園區開發成敗的關鍵，政府在擴大國際投資招商時，能將高雄多功能經貿園區國公有土地列為重要招商標的，引領區內廠商和業者，有一個明確的投資、開發方向。

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