基隆地區的推案量，從96年的85.2億元，上升至97年的102.4億元，98年再量增至105億元，99年至8月底止，更爆出280億元的天量，是96年推案量85.2億元的3.3倍，預估99年全年推案量將有350億元的推案實力，出現近4年來的最大推案量。

住展雜誌研發長倪子仁表示，基隆房市近幾年與桃園一樣，受到北縣林口、三峽造鎮風潮的影響，台北客源遭到嚴重的流失，在林口、三峽推案風潮稍過後，目前有如「鹹魚翻生」般復甦起來，重量級建案陸續推出，顯示建商看好基隆地區後市，紛紛加碼推案，出現明顯量增的市況，房價並且上演「價量齊揚」的多頭走勢。

帶頭領軍的重量級建案，包括基隆久違的大型造鎮案「城上城」，總銷高達200億元，戶數1863戶；位於安樂區，基地廣達1萬2000坪的造鎮案「極境101」，總銷50億元；位於信義區，由白天鵝建設投資興建的「信義君悅~柏悅府」，總銷也有25億元。