去年被銀行家雜誌票選為亞洲區最佳央行總裁的彭淮南，這次在國際貨幣基金（ＩＭＦ）及世界銀行年會召開前，為該雜誌以「國際資本移動管理」為主題撰文發表意見。

央行除了月底要舉行理監事會議，目前也跟金管會聯手進行房貸金檢，彭淮南此時對房市的看法格外引起注目；市場甚至猜測，央行是否會像六月底理監事會議一樣，把銀行對投資客貸款的「道德勸說具體化」，轉向建商的土建融資。

行庫主管表示，若明文限縮土建融貸款成數，殺傷力將非常大，央行曾於一九八九年二月廿八日祭出土建融的選擇性信用管制，讓當時過熱的房市在一年內陷入死寂，直到一九九六年停止信用管制後才逐漸恢復生機。

鄉林建設董事長賴正鎰也指出，台灣目前處於外熱內冷的狀態，雖然國際熱錢不斷流入，但內部經濟狀況還沒有完全恢復；在房地產市場中，除了北市之外，其他地區並非很熱絡，尤其自六月底央行打房以來，不止讓投資客縮手，連自住型買家也暫緩購屋腳步，普遍來客量降了約三成，成交量也降低，政府不能「以台北看天下」，如果再出重手，恐會澆熄整個景氣。

遠雄公共事務部副總蔡宗易認為，就目前景氣狀況而言，央行應不會出手太重，因此實質影響不大，但卻會動搖市場信心，尤其一旦銀行放款趨向保守，恐加重中小型建商負擔，相對增加的成本，最後還是會轉嫁到售價上，甚至乾脆收手暫緩推案，如此一來，供給量變少，若需求不變，房價更是易漲難跌。

不過，消費者則是肯定央行打房。在台北租屋的洪小姐表示，這幾年薪水都沒漲，房價卻貴得離譜，房地產市場充滿太多炒作氣氛，央行打房應可讓投機風氣稍微冷卻，年輕人也可以趁這段時間，準備將來購屋的自備款。

除了採取針對性審慎措施來穩定房市外，文中彭淮南也再次強調打擊炒匯熱錢的決心，以及建議亞洲國家應建立正式的區域匯率協調機制，共同穩定亞洲通貨的價位。

彭淮南指出，區域匯率穩定，不但能促進亞洲各國經濟金融穩定，而且可降低交易成本及減少匯率變動的不確定性，有助於區域內貿易與投資的成長。