大陸房市是否已經回春？從回升的成交量看來，似乎有此跡象，但在大陸依舊將打房列為重點工作之際，讓人不禁擔心，房地產市場升溫是否會引來新一波的調控措施。

為迎接大陸房市熱季「金九銀十」的到來，開發商積極「以量補價」，希望藉由提高成交量，彌補房價下滑導致的損失；據統計，30個城市中，有26個成交面積逐漸增加，其中11個城市增加幅度超過50%。

做為全大陸風向指標的北京、上海、廣州、深圳4地樓市，自官方展開調控政策以來，成交量也首次集體飆升；成交量的大幅增加，引發市場對下一波房價走勢的猜測：房價將報復性上漲還是迎來第二波調控政策？

業內人士認為，就算成交放量，還是很難填補房企的資金缺口，而且當前部分房地產開發商逆勢漲價，很可能令樓市遭遇新一輪的調控；對於未來走勢，業內人士表示，後市開發商能否降價以及降價的幅度，將決定「金九銀十」能否再現以往的成交火爆景象。

中原地產認為，「金九銀十」期間，商品房及二手房的成交量，有可能因為供應量的增多而跟著提高，但增幅不會過大，而一旦市場在此期間出現明顯的逆勢反彈，將很有可能招來力度更大的第二輪調控政策，包括徵收房產稅、預售資金監管、全面限購等在內的一系列舉措都有可能隨之而來。

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